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地產新聞
  • 電視城申建逾百萬呎豪宅
  • 星島日報  2014-06-11


  •         邵氏(兄弟)、南華早報等持有的清水灣電視城大型地皮,發展具新進展,剛申請重建為綜合發展用途,可建樓面達一百三十六萬方呎,單是涉及住宅樓面就有一百一十一萬方呎,為區內逾十年來最大型的發展項目,市場人士指,項目改建涉及補地價,地皮市值每方呎約四千至五千元,總市值達五十四億至六十八億元。

      邵氏兄弟及南華早報等,剛透過三家公司,向城規會申請將清水城電視城地皮改建用途,申請人包括Clear Water Bay Land Company Limited,Double One Limited及Coastline International Limited。據公司註冊處資料顯示,Double One Limited的現任公司董事包括LEE MONG LAN(李夢蘭)、CHOY MAEGE及LI KIT YEE JENNY,其中李夢蘭為邵氏兄弟方逸華原名,為邵氏所持有的公司;而Coastline International Limited則為一家於巴哈馬註冊的公司,據南華早報於一三年的年報中顯示,該公司由南華早報全資持有。



      而在今年五月,內地財團復星以十五億元,以公司轉讓形式向「殼王」 陳國強持有的邵氏兄弟、購入約六十三萬方呎電視城地皮。故若項目日後獲批發展,將包括南華早報及復星等公司。

      清水灣電視城佔地八十四萬五千六百三十方呎,可建樓面達一百三十六萬六千七百九十一方呎,今次申請作綜合發展用途,將興建住宅、宿舍及商用物業,資料顯示,申請人擬議作興建四十三幢樓高四至九層住宅,提供逾六百伙住宅及宿舍,另外,該項目亦會把二十五萬五千方呎的樓面用作發展兩幢商用物業,樓高三至十一層。

      理想城市業務發展總監及企業估值部主管張聖典指出,該地皮樓面呎價約四千至五千元,即地價可達五十四億七千萬元至六十八億三千萬元。